竞争性谈判谈判邀请

1、竞争性谈判项目

 中电长城总部基地4号栋一楼配套食堂项目招租竞争性谈判，招租单位为中国长城科技集团股份有限公司。现采用竞争性谈判方式选定运营商，承担中国长城总部基地4号栋一楼食堂配套项目运营工作。

2、项目简介

食堂作为总部基地的必要配套，是影响基地营商环境的重要因素，是基地配套的重要组成部分。通过建设本食堂配套项目，改善基地上班人群的就餐条件，完善基地配套设施，提高基地服务满意度，基地整体形象。

项目场地位置：中国长城总部基地4号栋一楼配套食堂；场地面积:该场地建筑总面积2339.33㎡，其中厨房面积791.55㎡、公共用餐区1547.78㎡。该场地空调和公共用餐区装修由中国长城科技集团股份有限公司投入，厨房面积装修及设备投入由运营方投入。

3、本项目采用竞价租金模式，租金最低单价为15元/㎡/月（含税，只收取厨房面积租金），租金每三年递增3%。

4、食堂运营约定：中选单位确保食堂在2024年12月30日前正常运营。

5、竞争性谈判保证金及提交方式：保证金10000元，以银行转账形式提交，接收竞争性谈判保证金的账户信息：

户    名：长沙中电软件园有限公司

开户银行：建行长沙东方红路支行

银行账号：43001530061052508494

（1）竞争性谈判保证金的递交：

以银行转账形式提交的竞争性谈判保证金应以参选单位基本账户转出，在竞争性谈判截止日前（不含当日）汇至以上账户，并备注“中电长城总部基地4号栋一楼配套食堂项目工程竞争性谈判保证金”，并在竞争性谈判文件中提交汇款凭证复印件及基本存款账户银行出具的“开户许可证”影印件或复印件。

竞争性谈判保证金有效时间：

竞争性谈判保证金交纳截止时间为竞争性谈判截止时间前（含）

（2）凡未按规定递交竞争性谈判保证金的竞争性谈判，将被视为无效竞争性谈判。

（3）竞争性谈判保证金,在成交人与采购人签订合同后 5 个工作日内退还。

（4）有下列情形之一的，竞争性谈判保证金将被没收：

1)成交后无正当理由不与采购人签订合同的；

2)在竞争性谈判有效期内撤回响应文件的。

6、采用综合评估法。

7、竞争性谈判申请人资格要求

（1）竞争性谈判申请人应是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格并依法取得营业执照3年以上的企业，注册资本不低于200万元（以营业执照为准）；

（2）2021年1月1日以来具备3个类似商业餐饮管理项目或商业餐饮门店经营案例（提供合同复印件加盖单位公章），目前至少具有经营2家面积不低于1000㎡食堂经营案例；

（3）参选人具有良好的资金与财务状况，具有履行合同的能力（自有资金证明100万以上）。

（4）具备食品经营许可证或餐饮服务许可证、卫生许可证、从业人员健康证等餐饮经营必需相关证件（提供证书复印件加盖单位证书，所有证书均须在有效期内）。

（5）信誉要求：

①未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人；

②未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；

③竞标截止日前三年内在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）中参选人或其法定代表人无行贿犯罪行为记录；

④未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

⑤无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

⑥近三年无同类项目的被诉案件。

其中①-③项提供网上信誉证明查询截图，④-⑥项提供信誉证明承诺书。

8、报名文件递交: 凡符合上述条件的参选单位请单位法人代表或被授权委托人（持法人代表授权委托书原件及被授权委托人的身份证原件）、资格要求中的所有文件纸质材料加盖公章到长沙中电软件园总部大楼2楼长沙中电软件园有限公司报名并领取文件，领取文件时间为 2024年11月26日起至2024年11 月 28日止（节假日除外）。上午9：00～12：00，下午1：00～5：00，逾期不予受理。地址：长沙市岳麓区尖山路39号 ，联系电话：李超18670027181）

9、响应文件的递交:响应文件递交的截止时间(即谈判截止时间，下同)及谈判时间为2024年12月 03  日 14 点，地点为 长沙市尖山路39号长沙中电软件园总部大楼2楼智能会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的文件，采购人不予受理。

响应文件份数：正本  壹  份、副本 肆 份，另提供 壹 份与响应文件内容相一致的电子文档（以U盘形式，电子文档应含有word格式的全套响应文件（响应报价清单可为excel格式）和签字盖章后全套响应文件的pdf版文件）。电子档响应文件与纸质版响应文件不一致时，以纸质版响应文件正本为准。正本与副本出现差异时，以正本为准；密封袋的封口处应密封并骑缝加盖参选单位公章。   

10、届时请参加谈判的单位法定代表人或被授权委托人及技术人员参与谈判。

        长沙中电软件园有限公司

                                    2024年11月 25 日