中电长城总部基地1#楼一、二层东厅及八层东西核心筒公区装饰装修工程采购公告
中国长城科技集团股份有限公司（简称中国长城）就我司《中电长城总部基地1#楼一、二层东厅及八层东西核心筒公区装饰装修工程》进行竞争性谈判采购。
1.基本情况
1.1建设单位：中国长城科技集团股份有限公司
1.2项目名称：中电长城总部基地1#楼一、二层东厅及八层东西核心筒公区装饰装修工程。
1.3项目地点：长沙高新区岳麓大道以北、青山路以南、永安路以东、望青路以西区域中电长城总部基地及产业化项目(北区)1#楼。
1.4项目服务期限：自建设单位下达本工程开工通知书之日起60日历天内完工，验收合格并交付给建设单位（此工期包含报批报建、验收时间）。
1.5工程质量标准：按照国家现行相关专业验收规范的规定进行施工，工程质量必须符合国家现行相关专业工程施工验收规范合格标准，设备质量符合国家标准、行业标准及建设单位要求。
2.项目简介
中电长城总部基地1#楼一、二层东厅及八层东西核心筒公区装饰装修工程，建筑面积约780平方米；1#楼一层北厅、八层通风空调安装工程（不含空调室内外机设备），建筑面积约4800平方米，本工程项目总投资为260万元。
2.1本工程项目服务内容：
2.1.1 1#楼一层东侧门厅电梯厅、二层东侧电梯厅、八层东侧西侧电梯厅、卫生间、走道的土建及装饰装修工程，包含六层西侧、八层东侧原结构挑空部分封板施工，拆除及新建墙体，墙面、地面、天花等装饰施工；
2.1.2 1#楼一层东侧门厅电梯厅、二层东侧电梯厅、八层东侧西侧电梯厅、卫生间、走道的机电安装工程，包含强电（照明、插座、空调配电）、弱电工程、给排水工程、消防改造（喷淋、烟感、防排烟）等的拆除、改装、新装；
2.1.3 1#楼通风空调系统安装：1#楼一层北侧大厅（含走道、卫生间）、一、二层东侧大厅及八层整层空调系统安装、新风系统改造，空调主机设备由发包人提供，承包人负责通风空调配套材料的采购、安装、调试。
具体以施工图纸、工程量清单为准。发包人有权根据工程实际情况调整发包范围。承包人负责统筹整个项目报批报建，承包人负责向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可、变更及审批，包括施工图审查、有关的检测报告、消防验收、竣工验收、资料移交、备案等。
2.2控制价为248万元（含税9%），最终控制价以谈判采购文件为准，报价不得高于控制价。
2.3本工程项目合同价格构成及结算原则：
2.3.1 本工程采用为固定总价合同（应发包人要求变更除外），包含但不限于全套施工图、清单所有内容和向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可及审批费用。
2.3.2结算原则：
（1）结算总价=合同固定总价+变更签证费用（发包人原因）
设计图纸、工程量清单中所包含的全部工作内容均属合同固定总价范围内，不因清单编制错误导致漏项、缺项等而对合同固定总价进行增减。
（2）对于评标过程中和合同签订前发包人与承包人核对投标工程量清单报价与招标工程量清单时未发现的错误，在结算过程中按以下办法调整：承包人投标文件中的大写金额和小写金额不一致的、当单价与数量的乘积与合价不一致时、单价有明显的小数点错误评标时未发现在结算中应以开标一览表中总价、单项工程报价、专业工程报价为基础以有利于发包人为原则，且不超过招标工程量清单的上限值修改综合单价。
（3）变更计价原则
因发包人原因导致的变更签证，按以下原则计价：
①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
②已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；
③已标价工程量清单或预算书中没有类似的项目，其单价则按新增单价执行，新增单价约定：按2020年《湖南省建筑与装饰工程消耗量标准》、2020年《湖南省安装工程消耗量标准》、湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价〔2019〕47号《关于调整建设工程销项税税率及材料价格综合税率计费标准的通知》等现行相关文件执行，材料价格按投标报价书，投标报价书没有的按项目所在地施工当期信息价或市场价（需报发包人确定）。重新组价应按中标优惠率下浮，中标优惠率=[（最高投标限价-中标价）÷最高投标限价]*100%。
（4）因承包人原因引起的设计缺陷、漏项及错误导致的设计变更或优化，引起费用增加的，承包人无权主张费用补偿；引起费用减少的，发包人予以扣除。
2.4 合同支付方式：
2.4.1 合同签订施工单位进场后，收到符合要求的增值税专用发票后15日内，安全文明施工措施费一次性全额支付（不超过中标价的3%）；
2.4.2 已完成的工程量金额超过合同固定总价的40%，承包人上报已完成工程量金额，经监理、发包人审核，经发包人委托的第三方造价咨询单位审核，并经发包人复核确认已完成工程量金额超过合同固定总价的40%后，发包人在收到承包人开具的足额增值税专用发票后的20天内支付至合同固定总价的30%；
2.4.3 工程竣工验收合格后，形成竣工验收报告，经监理和发包人书面确认，收到符合要求的增值税专用发票后20个工作日内支付至合同固定总价的80%；
2.4.4 本工程结算完成，建设单位委托的审计机构出具审计报告，收到符合要求的增值税专用发票后20个工作日内支付至工程审计金额的97%；
2.4.5 质保期从该工程竣工验收合格之日起计算。质保期满24个月后，如承包人无任何违约情形以及其他应付款项，收到符合要求的增值税专用发票后20个工作日内据实无息支付质保金3%（扣除质保期内施工单位应承担的相关费用【如有】后）。
3.对参加竞争性谈判采购单位的资格要求
3.1 营业执照： 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
3.2 资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，资质证书处于有效期内，有独立法人资格，具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，或具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上（含消防施工）资质，安全生产许可证在有效期内，具备本项目要求的施工、安装、维保及售后服务能力；必须具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的会计财务制度。
3.3 项目负责人要求：拟派项目经理必须为二级注册建造师（专业为建筑工程，已注册，且注册单位和响应方人名称一致），具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证），并能够提供该项目经理不少于6个月的本单位社保缴纳记录证明，要求驻场办公；孕期/哺乳期同志不建议参与投标。
3.4 信誉要求：
3.4.1 未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人；
3.4.2 未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；
3.4.3 竞标截止日前三年内在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）中竞标人或其法定代表人无行贿犯罪行为记录；
3.4.4 未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
3.4.5 无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3.4.6 无法律法规规定的其他情形。
3.5 业绩要求：投标人近三年（自业绩合同签订的日期起至提交投标文件截止之日止，不能超过1080天），具有三项合同额250万元及以上的室内装修工程业绩合同。（须提供合同首页、双方盖章签字的尾页，不少于3项）
3.6其他要求：
3.6.1 本次招标不接受联合体，本项目不允许转包，且项目不允许更换投标项目经理，项目经理必须与提供证件人员一致。如项目经理出现更换，罚款10万元/次；
3.6.2 投标人近三年参与投标过程中没有围标、串标、骗取中标等违规行为；
3.6.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.6.4 供应商投标前需缴纳投标保证金，需缴纳招标控制价2%（49600元）至采购人的指定账户，保证金缴纳完成才视为本次投标有效。
3.6.5按物业管理规定，需缴纳装修质保金；
3.6.6要求中标施工方进场施工前提交现金或见索即付四大银行全额履约保函（四大银行分别为：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等 ）。
4.材料接收及相关要求
4.1凡有意参加者，请在2024年9月19日下午17:00之前将符合“3.1营业执照”、“3.2 资质要求”、“3.4 信誉要求”、“3.5 业绩要求”的资料一份扫描件电子版发送至4.2条公布的三个邮箱，上述资料需加盖公章。
4.2 联系方式：有关此次采购之事宜，请以邮件形式向采购人查询。
联系人： 张玉栋、万静、谢宝书
联系电话：0755-26639997-2151 18570668064 15802625430
地址：长沙岳麓区尖山路39号中电软件园1栋2楼
4.3 提交的资料属下列情况之一的，按无效处理：
4.3.1逾期提交；
4.3.2未按照本公告规定要求盖章的；
4.3.3不符合本公告中规定的对参加竞争性谈判采购单位的资格要求或相关要求的；
4.3.4内容不全或字迹模糊并造成重大误解的。
报名邮件主题必须为以下格式：报名资料-XXXX公司（全称）-中电长城总部基地1#楼一、二层东厅及八层东西核心筒公区装饰装修工程。
注：以我司两个邮箱均收到报名资料为报名成功。
采购时间和相关事宜另行通知。
5.本公告最终解释权归采购人所有。
