招标公告

 编号：2021001号

深圳中电长城能源有限公司(以下简称“长城能源”)负责中国长城科技集团股份有限公司在深圳的物业管理，现计划对我司所辖消防系统值班维保项目进行招标。

一、基本情况

1、招标人：深圳中电长城能源有限公司

2、招标项目名称：中国长城所辖物业消防系统（分四个消防值班中心）的值班及维护管理。

二、招标项目简介

（一）项目概况：

1、长城能源在深圳的管辖物业共设有四个消防中心： a）长科：总建筑面积为9万平米，其中自用1.8万平米，外租7.2万平米，采用德国西门子西伯乐斯CS11火灾报警系统；b）中电长城大厦：总建筑面积为18万平米，自用（未定），采用德国西门子FS720火灾报警系统；c）石岩一期：建筑面积11.75万平米，自用5.2万平米，外租4.9万平米，采用德国安舍8008消防报警主机；d）石岩1#厂房：建筑面积5.78万平米，5层厂房，自用4.3万平米，外租0.65万平米，采用美国保得威尔报警主机；石岩2#厂房建筑面积4.45万平米，6层厂房，无自用，纳入石岩1#厂房报警系统。

2、消防系统包括但不仅限于以下系统：消防报警及联动系统、消防广播系统、消防对讲电话、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、防排烟系统、自动喷淋（喷洒）系统、消火栓系统、大空间水炮、气体消防及智能疏散照明系统；

（二）值班管理范围、内容及要求：

消防系统全日制值班管理范围：长科、中电长城大厦、石岩一期、石岩1#厂房四个消防控制室。

具体内容及要求如下：

1、 负责消防系统的日常值班运行和巡视检查；消防值班室上墙文件的制作（五规二图）；每个消防控制室至少配置一副对讲机。

2、按消防管理规定和用户需求制定值班管理制度并认真贯彻实施，当主机接到报警信号时要派人现场察看，确认后方可启动火警应急处理预案。

3、除按国家有关消防规范进行值班检查外，还要定期对消防系统（包括灭火器材）进行巡检和测试，定期对泵房和值班室的设备进行清洁和保养，处理诸如更换探头等这些简单工作。值班期间发生的消防火情、火灾和跑水等应急情况处理。

4、对公司义务消防队进行培训，在消防演习期间作灭火示范操作演示。

5、配合园区内各公司进行消防疏散演习。

（三）、维修保养服务范围、内容及要求：

范围：长科基地、中电长城大厦（质保期到2021年7月）、石岩一期、石岩1#厂房（含石岩2#厂房，有两年质保）四个消防中心的消防系统公共区域和自用区域的维保。其他公司（租户）区域内的维修保养由租户自己负责。

保养内容如下：

1、凡与消防系统有关的设备、设施和为消防系统提供服务的动力柜，配电柜、双电源切换箱等的维护、保养与维修。

2、消防报警回路和末端报警设备的故障检查和维修。

3、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）的要求，定期对消防系统进行检测、维修和保养。每年出具一份有效的消防系统检测报告交招标方存档和政府消防主管部门备案。

4、每年年底制定下一年度的消防系统年度维护保养计划，并认真组织实施。

5、负责配合消防局每季度对我公司的消防检查工作，协助处理政府消防监督检查中发现问题的整改及上报工作；

6、维修内容包括目前已经存在的故障（即现状接收）。

（四）、人员配置及要求：

1、投标方应安排一位项目经理常驻长城，负责消防中心的日常管理和与招标方的沟通与协调工作，项目经理一年内不得更换，如确要更换，必须征得委托方同意。

2、项目经理应具有良好的沟通及协调能力，在当地政府消防主管部门具有较好的人脉，最好具有消防相关资质（如取消防员证、工程师证或有消防主机编程调试证书等）。

3、所有消防值班中心实行二十四小时值班制：科技园园区每班3人；石岩园区每班3人。

4、消防值班中心值班总人数不得少于20人，维修人员2人，项目经理一名。

5、值班人员上岗前必须通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级以上《建（构）筑物消防员》职业资格证书。

6、消防值班人员应了解自己所辖区域内各公司的情况和工作位置，熟悉所辖区域的消防设施和报警联动关系。

7、维修保养人员必须经过了消防局组织的消防维修保养技术专业培训，并取得消防部门认可的消防系统维修保养上岗证，同时还应有电工操作证。

8、必须保证至少有两个维修人员常驻长城，保证随叫随到。

9、维修人员应熟悉我公司使用的几套消防系统的原理和结构，熟悉消防系统的联动关系，有较强的判断问题和处理问题的能力。

10、在消防系统出现问题和故障时消防维修人员应在接到通知后1小时内赶到现场进行处理，简单的问题要求当天解决，复杂一点的问题一周内解决。如属于系统和回路故障经我方确认后可以适当延长，但最长不能超过15天。如在规定的期限内无法排除故障，我方可以请外面的专业公司和厂商前来处理，维修所需人工费由维保单位承担。

11、消防值班和维修人员应定期进行消防知识和技能培训，不断提高消防技术水平。

12、服务时间：2021年4月1日~2022年3月31日，服务期一年。

三、投标人资质要求：

1、具有独立承担民事责任和履行合同能力，营业范围涵盖本次招标所需服务的内容，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在前三年内的经营活动中没有重大违法记录。

2、投标方资质：具有中华人民共和国建设部核准颁发的消防设施工程专业承包二级及以上施工资质,能从事消防值班及维保相关服务；

3、注册资金需满 300万人民币或以上；

4、注册时间须满三年；

5、够为项目提供专门的服务团队；

6、具有履行招标项目所必需的设备和专业技术能力；

7、至少有三个类似成功案例；

四、报名材料接收截止时间：
  凡有意参加投标者，请在2021年3月15日下午17：00之前将投标申请表、营业执照复印件、组织机构代码证、各类资质文件和身份证明文件复印件送达我司；我司将进行资质审核，招标时间和相关事宜另行通知。

五、 联系方式：
招标联系人：张玉栋
电话：0755-26639997-2151传真：0755-26631695        邮箱: zhyd@szlangka.com
  地址：深圳市南山区科技园科发路3号长城电脑长科大厦2号楼15A。

· 本公告最终解释权归长城能源所有。

2021年3月8日